Een HOEKWONING met garage, berging en kantoor om verliefd op te worden en waar je alleen je meubels nog maar hoeft neer te zetten. Zeer strakke afwerking in de gehele woning, luxe keuken, complete badkamer, een sfeervolle tuin, zonnepanelen en als extra naast de woning een aparte entree met bijkeuken, inpandige garage, grote geïsoleerde berging en een kantoor. Het geheel is gelegen op een rustige en mooie locatie in de recent nieuw gebouwde woonwijk ‘Holzenbosch’. De woning heeft een mooie zonnige achtertuin en een vrije ligging aan de achterzijde. De gehele begane grond (met uitzondering van de garage) is voorzien van vloerverwarming en er zijn zeer vele extra’s, zoals onder andere elektrische rolluiken, screens en zonneschermen. Kortom een instapklare, strakke, ruime en luxe woning met mogelijkheden!!

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer met pelletkachel en tuindeur naar de zonnige achtertuin. Open moderne keuken met inbouwapparatuur (quooker, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, aparte oven, koelkast en vaatwasser). De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. Tevens zijn er elektrische screens.
2e entree aan voorzijde met bijkeuken met toegang tot de woonkamer. In de bijkeuken is een klein keukenblok met kastenwand. Vanuit de bijkeuken is er eveneens toegang tot een grote berging met aansluitend de inpandige garage en een kantoor-/hobbyruimte. De vloer (met uitzondering van de garage) is geheel voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Zowel de berging als het kantoor zijn voorzien van een mooie vaste kastenwand. Deze gehele ruimte is eenvoudig te wijzigen voor andere doeleinden en heeft aan de achterzijde vanuit het kantoor toegang tot de tuin.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot de 2e verdieping, 3 slaapkamers allen voorzien van rolluiken en draai-/kiepramen met horren. De 1e verdieping is voorzien van een PVC vloer. Geheel betegelde moderne badkamer met douchehoek, ligbad, royale wastafel met meubel en hangend toilet.

2e verdieping:

Overloop, zeer royale ruimte met mooie lichtinval door 2 ramen en een hoog plafond. Deze ruimte is nu in gebruik als slaapkamer met vaste kastenwand. Verder is er een royaal bergruimte met aansluiting wasmachine en droger en een ruimte met de opstelplaats CV ketel. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer.

Bijzonderheden:

-    Bouwjaar is 2020. In 2021 is de bijkeuken, inpandige berging , garage en kantoor gerealiseerd.
-    De woonoppervlakte is circa 166 m². Dit is inclusief de geïsoleerde en verwarmde berging.
-    De inpandige ruimte is circa 18 m² (deels geïsoleerde garage).
-    De inhoud is circa 651 m³.
-    De berging en de garage zijn van elkaar afgesloten middels een elektrische roldeur.
-    Het perceeloppervlakte is 298 m².
-    De woning heeft vloer-, muur- en dakisolatie en geheel HR++ glas. Ook heeft de woning 5 zonnepanelen.
- Energielabel A.
-    Op de begane grond zijn in de woonkamer en keuken elektrische screens. Aan de achterzijde is ook nog een
elektrisch zonnescherm. Ook het kantoor is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De woonkamer, keuken, hal
en toilet zijn voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. De bijkeuken, berging en kantoor zijn voorzien
van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
-    De slaapkamers op de 1e etage zijn voorzien van elektrische rolluiken. Ook hebben de slaapkamers en de
badkamer draai-/kiepramen voorzien van horren.
-    De ramen op de 2e verdieping zijn voorzien van elektrische screens. Dit zijn ook draai-/kiepramen voorzien van
horren.
-    De woning wordt verwarmd middels CV (Nefit uit 2020) en een pelletkachel uit 2023. Het warme water gaat via de
CV en een quooker in de keuken. De verwarming van de bijkeuken, berging en het kantoor wordt afzonderlijk
aangestuurd.

Oplevering:

In overleg.