Royaal uitgebouwde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een carport, garage, berging en tuinhuis gelegen op een rustige en vrije locatie. De woning is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant uitgebouwd waardoor er een fijn woonoppervlakte is op de begane grond. Ook het mooie rechthoekige perceel van maar liefst 473 m² biedt mogelijkheden. Aan de voorzijde een vrij uitzicht over de weilanden en aan de achterzijde een fijne zonnige tuin. Kortom een woning die je voor de juiste indruk gezien moet hebben!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, kelderkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer met open haard en een schuifpui naar de achtertuin. In de woonkamer is in de speelse vide een werkplek gemaakt die toegankelijk is met een vaste trap.
Dichte keuken met inbouwapparatuur (5-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasser). In de keuken is tevens een inbouw wasmachine en -droger en ook de opstelplaats van de CV ketel en de hybride warmtepomp.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan 2 met een wastafel en een vaste kastenwand. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens. Badkamer met bad, douche, toilet en wastafel met meubel.
2e verdieping:
Overloop en slaapkamer met wastafel. Door de dakkapel over de hele breedte is een mooie ruimte ontstaan. De dakkapel is voorzien van screens.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar is 1964. In 1984 en 1993 zijn de aanbouwen gedaan. Tevens is er een kunststof dakkapel over de hele
breedte aan de achterzijde. Het dak is in 2016 geheel vernieuwd.
- De woonoppervlakte is circa 140 m².
- De inpandige ruimte( fietsenberging) is circa 5 m².
- De externe bergruimte is circa 36 M²En de carport is 28 M² (deze is afsluitbaar met aan de voorzijde een
elektrische deur).
- De inhoud is circa 528 m³.
- Het perceeloppervlakte is 473 m².
- De woning heeft vloer-, muur- en dakisolatie en geheel dubbel glas. Ook heeft de woning 13 zonnepanelen.
- Energielabel A.
- De woning is voorzien van enkele elektrische screens, handmatige screens en een zonnescherm. Er zijn enkele
draai-/kiepramen met horren.
- De woning wordt verwarmd middels CV (Daalderop uit 2010) en een hybride warmtepomp (Atlantic uit 2021). De
begane grond is deels voorzien van vloerverwarming. Het warme water gaat via de CV ketel.
