Tesselschadestraat 23 +21A

   3771 ZC Barneveld

Vraagprijs € 895.000,- K.K.
  • Verkocht o.v.
Bouwjaar/-periode
1933
Perceeloppervlakte
859 m²
Woonoppervlakte
229 m²
Inhoud
860 m³

Interesse?


Omschrijving

Zeer royaal karaktervol vrijstaand jaren ‘30 woonhuis met grote berging, besloten achtertuin met prachtige veranda, meerdere parkeerplekken op eigen terrein en niet te vergeten het mooie bijgebouw geschikt voor vele doeleinden. Dat zijn zo maar wat kenmerken van dit bijzondere object wat wij u te koop aanbieden. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1933, is in 2017/2018 onder architectuur geheel gerenoveerd en aan de achterzijde volledig uitgebouwd. Hierdoor is er een zeer groot woonoppervlakte ontstaan met een onder andere een riante woonkamer in twee delen met schuifdeuren, een moderne open keuken met kookeiland, 5 royale (slaap)kamers en 2 badkamers. De woning heeft een strakke, maar sfeervolle afwerking met glad gestucte muren en plafonds met spotjes, hoge plinten, vloerverwarming op de begane grond en deels op de 1e verdieping, pvc-vloeren, mooie deuren, glas-in-lood ramen, veel ruime vaste kasten en is uitstekend onderhouden.
Het bijgebouw heeft een gebruiksoppervlakte van circa 110 m², eigen voorzieningen zoals een keukenblok, een pantry en sanitair en heeft verschillende mogelijkheden (praktijk aan huis, kantoorruimte, gastenverblijf, mantelzorg etc).
Kortom een woning die u voor het juiste beeld van binnen en buiten gezien moet hebben!!!

Indeling woning:


Begane grond:


Entree, hal met meterkast, kelderkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is in twee delen gesplitst en kan worden afgesloten met schuifdeuren; in het achterste gedeelte van de woonkamer is een prachtige vaste kastenwand gemaakt en een tweede keukenblokje. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van diverse (nieuwe) inbouwapparatuur.
Via een zij-ingang en de keuken is er toegang tot een portaal met garderobe en het toilet met fonteintje. Achter het portaal is de bijkeuken met een keukenblokje en aansluiting voor de wasmachine en droger en een 2e trapopgang naar de 1e verdieping.
Verder is er op de begane grond nog een ruime (slaap)kamer en een douche met wastafel. Via een achter-entree komt u in een hal met toilet en toegang tot de woonkamer.

1e etage:


Overloop met lange gang en vaste kastenwand, grote ouderslaapkamer met wastafel en aan twee zijden een prachtige vaste kastenwand en een hoog eikenhouten plafond, badkamer met ligbad, grote douchehoek, dubbele wastafel met meubel. Een separaat toilet met fonteintje, 3 karakteristieke slaapkamers (waarvan 1 met elektrisch rolluik). De openslaande deuren op de overloop aan de achterzijde geven toegang tot een (te maken) dakterras.

2e etage:


Zeer royale zolderberging met twee dakramen (bereikbaar met een vlizo trap).

Indeling bijgebouw:


Begane grond:


Entree, hal, kamer aan de voorzijde met keukenblok met close-in boiler, hal met aansluiting wasmachine, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafel.
Via achter-entree toegang tot de in 2018 gemaakte praktijkruimte met openslaande deuren naar een eigen achtertuin, wachtruimte, toilet met fonteintje en keukenblok met vaste kastenwand.

1e etage:


Bereikbaar met een vaste trap, woonkamer, slaapkamer en keuken met inbouwapparatuur (2018).

2e etage:


Zolderberging

Bijzonderheden:


- Het bouwjaar van het originele woonhuis is 1933. De woning is in 2017/2018 onder architectuur geheel gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd. De woning heeft strak gestucte muren en plafonds, hoge plinten, mooie deuren. In 2017/2018 is de gehele elektra-installatie vervangen, is mechanische ventilatie aangebracht en is de woning verduurzaamd. Het bijgebouw is uitgebouwd in 2004.
- Het bijgebouw is deels in gebruik als praktijkruimte en gastenverblijf. Het biedt verschillende gebruiksmogelijkheden zoals kantoor, praktijk aan huis, mantelzorg, hobbyruimte, thuiswerkplekken etc. Het heeft eigen voorzieningen als een keukenblok en sanitair, een eigen CV ketel en warmwatervoorziening.
- Het woonoppervlak van de woning is circa 229 m², de externe ruimte (garage/schuur incl.
zolder) is circa 22 m². De veranda is circa 18 m². Het bijgebouw heeft een
gebruiksoppervlakte van circa 110 m².
- De totale oppervlakte van het perceel is 859 m².
- De woning en het bijgebouw zijn beide voorzien van een eigen CV ketel (Remeha uit
2017 woning en 2006 bijgebouw) . De warmwatervoorziening is deels via CV ketel, een grote Daalderop boiler en diverse close-in boilers.
- De woning is grotendeels geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas. De vloer is helemaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Ook is de 1e verdieping deels voorzien van vloerverwarming. Het dak is geïsoleerd en de muren grotendeels. Op het bijgebouw zijn 30 zonnepanelen geplaatst.
- Aan de voorzijde en zijkant zijn karaktervolle markiezen aangebracht. De woning heeft een eigen waterpomp voor beregening van de achtertuin.
- Het geheel heeft één woonbestemming (wel twee huisnummers).

Aanvaarding:


In overleg (voorkeur circa 1 februari 2022).
Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 895.000,- K.K.
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
in overleg


Bouw
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Perceeloppervlakte
859 m²


Indeling
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
7 waarvan 5 slaapkamer(s)
Woonoppervlakte
229 m²
Inhoud
860 m³


Rondom de woning
Ligging
beschutte ligging
Tuin(en)
tuin rondom
Zonligging
tuin rondom


Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout



  Foto's

  Locatie