Meulunterseweg 108

   6741 HP Lunteren

Vraagprijs € 985.000,- K.K.
  • Verkocht
Bouwjaar/-periode
1930
Perceeloppervlakte
5885 m²
Woonoppervlakte
220 m²
Inhoud
750 m³

Interesse?


Omschrijving

Heerlijk wonen in deze sfeervolle en ruime WOONBOERDERIJ met een functioneel BIJGEBOUW, groot erf en grasland/wei op een perceel van bijna 6.000 m². Gelegen op een schitterende locatie met een weids en vrij uitzicht over de landerijen en nabij de bossen van de ‘Lunterse Berg’ en het ‘Wekeromse Zand’. Hier zijn veel wandel-, fiets- en paardrijmogelijkheden. De hofstedewoning is volledig gemoderniseerd in 2006 met een nieuwe keuken, badkamer, vloerverwarming etc. Het vrijstaande bijgebouw is geheel onderkelderd en geschikt voor meerdere doeleinden zoals kantoor aan huis, gezinshuis, mantelzorg, bed-and-breakfast, houden van dieren, werkplaats en dergelijke. Volgens de huidige eigenaren is het hier uitermate fijn wonen, maar het wordt voor hen te groot. Kom dus gerust kijken om het buitenleven zelf te ervaren!!!

Indeling:


Begane grond:


Entree met grote ruimte/voormalige deel met mogelijkheden (onder andere aansluiting wasmachine en vaste kast). Sfeervolle woonkamer met houtkachel.
Half-open royale keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (6 pits boretti gasfornuis, afzuigkap, 2 ovens, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en koffie-apparaat) en meterkast.
Hal met toegang tot de badkamer, hobbyruimte, kelder en trap naar de 1e verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, urinoir en wastafel.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:


Overloop met toegang tot de 2e etage, ouderslaapkamer met prachtig uitzicht over de landerijen en grote inloopkast, badkamer met bad (whirlpool), toilet en dubbele wastafel. 2e slaapkamer. Verder is er een zeer grote ruimte met mogelijkheid van slaapkamer(s).

2e verdieping:


Grote bergzolder en kleine slaapkamer bereikbaar met een vaste trap.

Indeling bijgebouw:



Onderverdieping:


Grote kelderruimte, verdeeld in 2 vertrekken en bereikbaar met een vaste trap.

Begane grond:


Entree, kantoorruimte, werkplaats/berging en stal.

1e verdieping:


Te bereiken met een vaste trap, voorportaal met klein keukenblokje, toilet, douche, grote kamer met mogelijkheden.

Bijzonderheden:


- Het oorspronkelijke bouwjaar is circa 1930. De woning is in 2006 gemoderniseerd, geïsoleerd en voorzien van
vloerverwarming. Het bijgebouw is van 2002.
- De woonoppervlakte is circa 220 m²
- Het oppervlakte van het bijgebouw is op de begane grond circa 68 m² en op de 1e verdieping is een bruikbaar
oppervlakte van circa 44 m². Het bijgebouw is geheel onderkelderd (eveneens circa 68 m²).
- De inhoud van de woning is 750 m³.
- De perceeloppervlakte is 5.885 m² en het is zowel toegankelijk vanaf de Meulunterseweg als van de Hammerdijk.
- De woning ligt nabij het Wekeromse Zand (1,6 km), de Goudsberg (2 km) en overige voorzieningen zijn op korte
afstand van Lunteren, Barneveld en Wekerom.
- De voortuin is voorzien van een beregeningssysteem, de wei met paddock paradise en klimheuvel en er is een
eigen watersysteem.
- De woning heeft dak- en vloerisolatie met vloerverwarming. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en heeft
vloerverwarming in de hal, kantoor en de werkplaats.
- De woning wordt verwarmd middels CV (Nefit HR combi boiler uit circa 2006. Het bijgebouw heeft een eigen CV
ketel voor verwarming (Nefit uit 2020).
- Het bijgebouw is geschikt voor meerdere doeleinden zoals kantoor, gezinshuis, mantelzorg, bed-and-breakfast,
houden van dieren, werkplaats en dergelijke.
- Bestemming is wonen en agrarisch.
- De woning heeft Energielabel F.

Aanvaarding:


In overleg.
Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 985.000,- K.K.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg


Bouw
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Perceeloppervlakte
5885 m²


Indeling
Aantal woonlagen
4
Aantal kamers
7 waarvan 3 slaapkamer(s)
Woonoppervlakte
220 m²
Inhoud
750 m³


Voorzieningen
Energieklasse
F


Rondom de woning
Ligging
landelijk gelegen
Tuin(en)
tuin rondom


Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand steen



  Foto's

  Locatie