Terug naar overzicht

Koterweg 47

3772 BB Barneveld

Vraagprijs € 529.000,- K.K.

Verkocht

Bouwjaar/-periode: 1932
Perceeloppervlakte: 530 m²
Woonoppervlakte: 135 m²
Inhoud: 530 m³

Interesse?

Neem contact met ons op

Omschrijving

Op een geliefde locatie bieden wij deze TWEE-ONDER-ÉÉN KAP WONING uit de jaren 30 aan met een groot bijgebouw/praktijkruimte. Gelegen nabij het centrum van Barneveld met winkels en overige voorzieningen, maar wel met de rust die past bij een woning zoals dit. De woning is jaren verhuurd geweest en dient intern gemoderniseerd te worden. Het bijgebouw is jarenlang in gebruik geweest als praktijkruimte, maar is eveneens geschikt voor andere doeleinden.
Kortom een woning met mogelijkheden om hier uw woonwensen te kunnen realiseren op een perceel van 530 m². Een plek die u voor een juiste indruk gezien moet hebben!!!

Indeling:

Begane grond:

Entree en hal, toilet, trapopgang naar de 1e etage, toegang tot benedenwoning. Keuken met kelderkast, woonkamer, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, berging met aansluiting wasmachine. Grote garage bereikbaar via de achterzijde.

1e etage:

Overloop met vaste trap naar de 2e etage, 2 (slaap)kamers waarvan 1 toegang tot het balkon, kleine kamer (thans in gebruik als keuken), badkamer met douche, toilet en wastafel.

2e etage:

Grote zolder met mogelijkheden van slaapkamers, opstelplaats CV ketel.

Bijzonderheden:

- Het bouwjaar is circa 1932. Het bijgebouw is van 1964, de uitbouw is van 1978.
- Het woonoppervlakte is circa 135 m², de overige inpandige ruimte (in spouw gebouwde garage) circa 17 m², het
bijgebouw circa 87 m². De inhoud van de woning is circa 530 m³.
- De perceeloppervlakte is 530 m².
- De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas (met enkele kunststof kozijnen). De
praktijkruimte heeft dakisolatie en grotendeels muurisolatie. De woning wordt verwarmd middels CV (Nefit Proline
uit 2015). De praktijkruimte wordt eveneens verwarmd met een CV, maar deze functioneert niet.
- Het Energielabel van de woning is deels label C en deels label D. De praktijkruimte is label F.
- De woning en de praktijkruimten dienen gemoderniseerd te worden.
- Zowel de woning als de praktijkruimte zijn al jaren verhuurd aan derden. Eigenaar is derhalve niet helemaal op de
hoogte van de feitelijke eigenschappen. Dit zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.