Brummelkamperweg 5

HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een grote garage gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Barneveld. De woning is uitermate geschikt voor iemand die een slaap- en een badkamer op de begane grond wil en ook nog 3 slaapkamers en een kleine badkamer op de verdieping. De garage/berging is ruim 45 m² groot en heeft een elektrische toegangsdeur en een gewone deur. De woning is goed gebouwd en redelijk goed onderhouden, maar is wel gedateerd en dient ook gemoderniseerd te worden. De woning is gedeeltelijk verhuurd (de 1e verdieping). Het perceel heeft een oppervlakte van bijna 400 m². Voor een juiste indruk en informatie kunt u gerust een afspraak maken.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, kelderkast, toilet met fonteintje en toegang tot de 1e verdieping, woonkamer, half-open keuken, bijkeuken met opstelplaats CV ketel, wasmachine-aansluiting en toegang tot de tuin, slaapkamer met aansluitend de badkamer met douche, wastafel en toilet.

1e etage:

Overloop met keukenblok, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel.

2e etage:

Royale zolderberging (bereikbaar met een schuiftrap).

Bijzonderheden:

- De eerste verdieping is verhuurd en de woning wordt derhalve in (deels) verhuurde staat verkocht. De begane grond,
de tuin en de grote garage is op dit moment niet in gebruik en staat leeg.
- Er geldt een recht van overpad tussen huisnummers 5A en 7 om bij de garage van deze woning te komen. Deze
garage ligt aan de achterzijde van het perceel. Dit recht is juridisch vastgelegd in de eigendomsaktes. Er is wel een
mogelijkheid om nog een oprit te maken aan de linkerzijde van de woning. Achter de muur, die er nu staat ligt
namelijk nog grond wat hoort bij deze woning.
- Het bouwjaar van het originele woonhuis is 1959-1960. Uitbouw van slaap- en badkamer op de begane grond is van
1978.
- Het woonoppervlak is 126 m², de inpandige bergruimte (zolder) is circa 16 m² en de externe ruimte (garage/schuur)
is circa 46 m².
- De totale oppervlakte van het perceel is 394 m².
- De woning is voorzien van een CV ketel (Intergas uit 2018). De warmwatervoorziening is via CV ketel.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Tevens is de vloer, de spouwmuren en het dak nageïsoleerd.

Aanvaarding:

In overleg (kan snel).